Rösrath liegt im Rheinisch Bergischen Kreis nahe Köln & Bonn. Die Innenstadt Kölns ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Der ÖPNV fährt direkt am Standort in einer 5-minütigen Taktung. Köln wird damit in ca. 30 Minuten erreicht.
Modern und nachhaltig in Toplage
Häuser und Wohnungen zur Miete im Rheinisch Bergischen Kreis. Top gelegen, zwischen den Toren Kölns und des Bergischen Lands.
TOP Lage
TOP Häuser
12 moderne Reihenhäuser, 4 Doppelhaushälften und 7 Wohnungen mit sehr familienfreundlichen Grundrissen bieten viel Platz und alle Annehmlichkeiten für jedes Familienmitglied. Alle Häuser verfügen über einen eigenen Garten und eine Dachterrasse.
Quartier & Wohnanlage
Hier können Sie und Ihre Familie den Charme einer 30.000 Einwohnerstadt auf dem Land in unmittelbarer Nähe zur Metropole Köln genießen.
Sie haben die Wahl
- 23 energieeffiziente Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissvarianten
- Größen zwischen 44 und 168 m²
- Gärten, Dachterrassen und Balkone mit toller Aussicht
- Durch Auswahl zwischen Wohnungen und Häusern ist für jeden Lebensstil etwas dabei
- Für jede Wohneinheit ist ein Tiefgaragen- und zumeist auch ein Außenstellplatz verfügbar
Alle Wohneinheiten werden von einer Pelletheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Dadurch wird nicht nur Ihre Versorgung gesichert, sondern auch Ihr Geldbeutel geschont.
Die Flachdachbegrünung auf den Dächern der Häuser sorgt nicht nur für eine verbesserte Wärmedämmung im Winter, sondern fungiert auch als Hitzeschutz im Sommer. Außerdem leistet das Gründach einen kleinen Beitrag zum Erhalt der Artenvielfalt.
Details
Alle Wohneinheiten werden von einer Pelletheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Dadurch wird nicht nur Ihre Versorgung gesichert, sondern auch Ihr Geldbeutel geschont.
Die Flachdachbegrünung auf den Dächern der Häuser sorgt nicht nur für eine verbesserte Wärmedämmung im Winter, sondern fungiert auch als Hitzeschutz im Sommer. Außerdem leistet das Gründach einen kleinen Beitrag zum Erhalt der Artenvielfalt.
Unsere Haustypen
Modern & nachhaltig
Zeitlose und attraktive Architektur. Die Wohnungen und Einfamilienhäuser sind bestimmt durch ein anspruchsvolles planerisches Niveau. Insgesamt werden 5 verschiedene Haustypen und 5 verschiedene Wohnungstypen errichtet, in denen Familien, Paare und Singles ausreichend Platz finden. Profitieren Sie von Ihrem Garten, der Dachterrasse oder einem Balkon, wo Sie den Sonnenuntergang über dem Rheinisch Bergischen Land genießen.
Die großzügigen Doppelhäuser
Unsere Doppelhäuser bieten Ihnen alles, wovon Sie und Ihre Familie träumen. Der großzügige Garten bietet den Kindern Platz zum Spielen, während sich die Dachterrasse perfekt für ein Abendessen im Sonnenuntergang eignet. Auch die gehobene Ausstattung der Doppelhäuser lässt mit hochwertigen Bädern, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung keine Wünsche übrig.
- 4 elegante 5 Zimmer-Doppelhaushälften mit 155 qm Wohnfläche
- Für jede Wohneinheit ist ein Tiefgaragen- und zumeist auch ein Außenstellplatz verfügbar
- Wahlweise mit Einbauküche und Elektrogeräten namhafter Anbieter
- Je Doppelhaushälfte ein Gäste-WC und zwei Badezimmer
- Hochwertige Bäder mit begehbaren Glasduschen und Doppelwaschbecken
- Errichtung in KfW 55 Standard
- Gärten zwischen ca. 136 und 209 m²
- Große Dachterrasse mit Südausrichtung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Malervlies mit weißem Wandanstrich
- Designbodenbelägen aus Vinyl
- Elektrische Rollläden
Unsere Reihenhäuser
Unsere Reihenhäuser bieten Ihnen auf 3 Etagen und bis zu 163 m² Wohnfläche reichlich Platz. Der eigene Garten ermöglicht einen direkten Zugang ins Grüne. Wahlweise können Sie Ihren Kaffee auch auf der Dachterrasse genießen.
- 4 verschiedene Reihenhaustypen
- Es stehen Tiefgaragen und Außenstellplätze zur Verfügung
- Großzügiges Platzangebot zwischen 147 und 163 m2
- Wahlweise mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten namhafter Anbieter
- Hochwertige Bäder mit Glasduschen und Doppelwaschbecken
- Errichtung in KfW 55 Standard
- Gartengrößen zwischen 39 und 166 m²
- Teilweise mit Dachterrasse
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Designbodenbelägen aus Vinyl
- Malervlies mit weißem Wandanstrich
- Elektrische Rollläden
- Quartierseigener Spielplatz
Wohnungen
Wählen Sie vom kompaktem Apartment bis zur großzügigen Maisonettewohnung das Zuhause, das zu Ihrem Lebensstil passt. Dabei müssen Sie in keiner unserer Wohnungen auf hochwertige Ausstattungsmerkmale - wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden oder Personenaufzug - verzichten.
- 7 Wohnungen in 5 verschiedenen Typen
- Es stehen Tiefgaragen und Außenstellplätze zur Verfügung
- Große Auswahl an Wohnungen zwischen 44 und 136 m² Wohnfläche
- Wahlweise mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten namhafter Anbieter
- Hochwertige Bäder
- Errichtung in KfW 55 Standard
- Je nach Wohnung mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Malervlies mit weißem Wandanstrich
- Designbodenbelägen aus Vinyl
- Elektrische Rollläden
- Quartierseigener Spielplatz
Design & Innenarchitektur
Lebenswerte Wohlfühlräume
Die zeitlose Architektur begeistert durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und modernes Design. Abstellräume und durchdachte Grundrissaufteilungen bieten Ihnen freie Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre Einrichtung und Ihren eigenen Lebensstil.
- Große Fensterelemente sorgen für viel natürliches Licht in den Innenräumen.
- Hochwertige Armaturen in den Bädern
- Elektrische Rollläden in allen Wohneinheiten
- Maschinelle Lüftungsanlage für ein gesundes Raumklima
- Hochwertige Eichentreppen
- Ansprechende Designbodenbeläge aus Vinyl
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Wahlweise mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten namhafter Anbieter
Miteinander & Wohnzukunft
Gemeinschaftlich stark
Sie haben hier die Möglichkeit, sich in Ihre eigenen vier Wände zurückzuziehen und die Natur vom privaten Garten aus zu genießen. Oder Sie fördern die Gemeinschaft im für alle Bewohner erreichbaren Community Garden - dort können Sie Gemüse anbauen, mit den Kindern spielen und Feste feiern.
Die Lage
Nahe der Großstadt und trotzdem in der Natur
"NATÜRliches Wohnen" bietet ruhiges Wohnen im Grünen nahe der starken Wirtschaftsregion Köln. Ein vielfältiges Angebot aus Sport und Natur erleichtert abseits der Arbeitswelt Ihren Alltag. Die angrenzende Wahner Heide, der Königsforst und das Flüsschen Sülz bieten Ihnen viele Möglichkeiten, spazieren zu gehen oder Sport in der Natur zu machen.
- Ca. 20 Autominuten zur Kölner Innenstadt/HBF
- Ca. 10 Autominuten zum Flughafen Köln/Bonn
- Ca. 25 Autominuten zur Bonner Innenstadt/HBF
Verkehr
Besser ankommen: Ideale Anbindung an das Verkehrsnetz durch die A3. Zusätzlich sind 3 Bushaltestellen fußläufig vom Projektstandort zu erreichen. Der 1,3 Kilometer entfernte Bahnhof bringt Sie in 20 Minuten in die Kölner Innenstadt.
Nahversorgung
Alles was Sie brauchen: Fußläufig oder per ÖPNV erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bauernmärkte bereichern das vielfältige Lebensmittelangebot im Ort.
Medizinische Versorgung
Rösraths zahlreiche Ärzte bieten Ihnen beste medizinische Versorgung. Im Ortskern finden Sie zusätzlich zwei Apotheken.
Gastronomie
Im Herzen von Rösrath finden Sie Restaurants und Bistros nach deutscher und internationaler Küche.
Sport & Freizeit
Sport wird in Rösrath groß geschrieben. Ein Fitnessstudio, Fußball und Sportvereine sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Kindertagesstätten und Schulen
Vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule: In Rösrath müssen Sie sich keine Sorgen um die Betreuung und Bildung Ihrer Kinder machen. Innerhalb eines Radius von 3 Kilometern befinden sich 12 Kindergärten und alle Schulformen.
Natur & Erholung
Der Rheinisch-Bergische Kreis besticht vor allem durch seine Wälder. In dem nahegehenden Königsforst oder der Wahner Heide können Sie sich erholen und die Vielfalt der Naturschutzgebiete genießen.
Hier habe ich Lust zu leben!
Sind Sie interessiert? Konnten wir Sie begeistern? Sprechen Sie uns an und kontaktieren Sie uns - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Ihre Ansprechpartner
Sabine Schönlau
Nils Pertzborn
Gesche Yang
Marius Holtmann
T +49 (0) 221 27 32 14 98
E vermietung@terra-am.de
Kontakt
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